Oportunidade Única: Fazenda de 760 Hectares
** Fazenda de 760 Hectares ás margens da represa de Paraibuna, SP**
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma fazenda de 760 hectares (320 alqueires paulistas) localizada ás margens da represa de Paraibuna, a apenas 120 km de São Paulo - Capital. Esta propriedade oferece um potencial incrível para diversas atividades de silvicultura, agrícolas, pecuárias, piscicultura e de loteamento.
**Características da Propriedade:**
- Área Total: 760 hectares.
- Eucalipto: 300 hectares de eucalipto urograndis vermelho 9,5 anos prontos para corte.
- Pastagem e Mata: O restante da área é dividido entre pastagem formada e mata nativa, proporcionando um ambiente diversificado e sustentável.
- Infraestrutura Residencial: A fazenda conta com 9 casas, incluindo 2 sedes, ideais para acomodação de funcionários e administração.
- Infraestrutura Pecuária: Sala de ordenha para gado leiteiro em circuito fechado com tanque de expansão de 2.500 litros e curral de gado de corte com capacidade para 500 cabeças, equipado com tronco, embarcadouro e balança eletrônica. Todos os pastos com aguada e sombra.
- Recursos Hídricos: São 14 km de margem de represa, perfeitos para piscicultura e desenvolvimento de loteamentos. Todas as nascentes estão protegidas com reflorestamento nativo, garantindo a sustentabilidade hídrica da propriedade.
**Localização:**
Situada ás margens da represa de Paraibuna, no estado de São Paulo, esta fazenda oferece fácil acesso à capital paulista, estando a apenas 120 km de distância. A localização estratégica facilita a logística e o escoamento da produção, além de estar próxima a mercados consumidores e fornecedores.
**Potencial de Uso:**
A propriedade é ideal para diversas atividades econômicas:
- Silvicultura: Aproveitamento dos 300 hectares de eucalipto em ponto de corte e possibilidade de ampliação de mais 70 hectares.
- Pecuária: Excelente infraestrutura para criação e manejo de gado de corte e gado leiteiro.
- Créditos de Carbono: 250 hectares de mata nativa e 300 hectares de eucalipto em processo de conversão em Créditos de Carbono.
- Agricultura: Áreas de pastagem que podem ser convertidas para cultivos diversos.
- Loteamentos e Piscicultura: Com 14 km de margem de represa, há grande potencial para desenvolvimento de projetos de piscicultura e loteamentos residenciais ou de lazer.
**Distâncias:**
*Via Balsa gratuita até Paraibuna - Rodovia dos Tamoios – passagem até truck*
- Paraibuna (fábrica de doce de banana): 13 km
- São José dos Campos: 58 km
- Jacareí (fábrica da Suzano Celulose): 63 km
- São Paulo: 120 km
- Caraguatatuba (litoral): 65 km
- São Sebastião (porto): 90 km
- Rio de Janeiro: 379 km
*Via vicinal até Redenção da Serra - Rodovia Osvaldo Cruz – passagem até bitrem e julieta*
- Redenção da Serra: 26 km
- Taubaté: 52 km
- Jacareí (fábrica da Suzano Celulose): 113 km
- São Paulo: 159 km
- Ubatuba (litoral): 116 km
- São Sebastião (porto): 189 km
- Rio de Janeiro: 366 km
OBS: Os 300 hectares de madeira de eucalipto urograndis esta sendo vendido separadamente. não incluso no valor da venda da fazenda.
https://www.mfrural.com.br/detalhe/421122/vendo-floresta-eucalipto-fazenda-300-ha
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